发布时间：2023-10-30
前言
2023年10月30日，在招商银行三季度业绩说明会上，副行长彭家文表示，在存量房贷利率下调之后，提前还款量有所减少，但未完全恢复到正常状态。
一、招行提前还贷情况
彭家文表示，招商银行提前还贷的高峰是在今年3月份，存量房贷利率下调之后，目前提前还贷的量已经减少差不多一半，但是跟之前正常的月份比，提前还贷的量还是偏多的，所以总体来判断，存量房贷利率下调是有助于减少提前还贷的量，但是从目前来看，还没有完全恢复到正常的状态。
首套房贷款利率下调政策是2023年8月31日下发，于9月25日起正式下调。3月份是提前还贷高峰，如果说10月份提前还贷量是3月份的一半，那是8月份的多少呢，肯定是少于一半，说明存量房贷利率下调之后，提前还贷现象有一定缓解，但依然有很多人在提前还款。
其实也很好理解，如果背房贷的人手里的钱理财的收益率2.50%，当房贷利率由4.80%降到4.20%，难道他就不提前还贷了？显然他拿理财的资金来提前还贷依然是一个更优的选择。
二、信贷投放与票据利率
10月份以来票据利率走势似乎也印证了信贷投放不佳，提前还贷现象缓解并未显著改善信贷投放情况。票据与国债、同业存单之间的利差不断扩大，票据利率比国债利率低120BP以上，创年内新高。票据因其低风险贷款属性，导致票据利率远远偏离其内在的资产价格。
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